Trang chủ Nhà đất Quận 7535m2 nhà C4, ngang 15 dài 40, nở hậu đẹp, dòng tiền 55Tr, quận 7

Biệt thự · Đang cập nhật

535m2 nhà C4, ngang 15 dài 40, nở hậu đẹp, dòng tiền 55Tr, quận 7

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

47 tỷ

88 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 47 tỷ (~87,9 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 0,1%.

Diện tích

535 m²

Phòng ngủ

11 phòng

Phòng tắm

7 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Biệt thự tại Quận 7

Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 3.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 0,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: 535m2 nhà C4, ngang 15 dài 40, dòng tiền 55Tr, quận 7, sát Phú M Hưng

. với hai dãy trọ thu nhập mỗi tháng 55 triệu

. diện tích 535m2, ngang tận 15m dài 40m

. đất nở hậu, hiện hữu

. sổ sẳn sang tên nhanh

Đang tổng hợp dữ liệu tin

Biệt thự 535 m² tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 47 tỷ · trung vị khu vực ≈ 47 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.

6.1

Điểm dữ liệu

Cần thận trọng

Giá

7.6

76%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

3.0

30%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.5

75%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.3

73%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm được tổng hợp từ dữ liệu rao đăng. Giá, pháp lý và hiện trạng vẫn cần xác minh trực tiếp.

Kiểm tra tin này

So giá · tài chính · câu hỏi cần xác minh

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-457130

Kiểm tra bất động sản

So giá, khoản vay, dữ kiện cần xác minh và mức thương lượng cho đúng tin này.

Khả năng tài chính

~257,4 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 18,8 tỷ · 88 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 45,1 – 47 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.

Bất động sản tương tự

NHÀ HẺM 1 SẸT NỞ HẬU TO GẦN LOTTE MART Q7

Biệt thự

35 tỷ

NHÀ HẺM 1 SẸT NỞ HẬU TO GẦN LOTTE MART Q7

6.1

Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

396 m²5 PN4 WCĐang cập nhật

Cao hơn khu vực 0.7%Người bán khai~192tr/tháng

Liên hệ Kiểm tra

Tiếp tục so sánh trước khi liên hệ

Xem thêm tin cùng khu vực để đối chiếu giá, diện tích và pháp lý người bán khai.

Xem bất động sản

Điểm nổi bật

Biệt thự tại Quận 7

Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 3.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 0,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: 535m2 nhà C4, ngang 15 dài 40, dòng tiền 55Tr, quận 7, sát Phú M Hưng

. với hai dãy trọ thu nhập mỗi tháng 55 triệu

. diện tích 535m2, ngang tận 15m dài 40m

. đất nở hậu, hiện hữu

. sổ sẳn sang tên nhanh

Đang tổng hợp dữ liệu tin

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 47 tỷ · trung vị khu vực ≈ 47 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.