Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
4M×15M - 1 LẦU - SÁT LÊ VĂN KHƯƠNG GÒ VẤP
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,8 tỷ
63 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,1 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 7,8%.
Diện tích
60 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 7,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtGIẢM CHÀO CHỈ CÒN 3.78 TỶ – NHÀ 2 TẦNG GẦN MẶT TIỀN TÂN THỚI HIỆP – TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO
Vị trí đẹp: Chỉ sau 1 căn mặt tiền đường Tân Thới Hiệp, đường nhựa hiện hữu 12m, đang mở rộng lên 24m. Cách Quốc lộ 1A chỉ 500m, giao thông thuận tiện, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.
Thông tin nhà:
Diện tích: 4 x 15m
Công nhận: 57.1m²
Kết cấu: 2 tầng, gồm 4 phòng ngủ, 2 WC
Sân sau và sân thượng sau thoáng mát
Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
Giá bán chỉ: 3.78 tỷ (còn thương lượng)
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 60 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 7,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
