Căn hộ · Đang cập nhật
4,35 TỶ – GELEXIMCO 897 GIẢI PHÓNG – 65M² – 2 NGỦ, 2 WC – FULL NỘI THẤ
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Giá bán
4,4 tỷ
68 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 11,1 tỷ (~170 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 60,6%.
Diện tích
65 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Hoàng Mai
Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 60,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại Geleximco 897 Giải Phóng, Quận Hoàng Mai, Hà Nội với diện tích 65m² và nội thất đầy đủ. Giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao chưa cung cấp thông tin pháp lý và một số chi tiết quan trọng khác.
Giao thông & vị trí
Vị trí căn hộ tại Geleximco 897 Giải Phóng, Quận Hoàng Mai, Hà Nội, cho thấy khả năng kết nối giao thông thuận tiện đến các tuyến đường lớn. Tin chưa nêu rõ về khả năng tiếp cận bằng ô tô hoặc các phương tiện khác trong nội khu dự án, cần xác minh thêm.
Định giá
Với giá 4.4 tỷ (66.9 triệu/m²), căn hộ này có vẻ rất hấp dẫn khi thấp hơn 49% so với giá trung vị khu vực. Tuy nhiên, mức chênh lệch lớn này cần được xem xét cẩn trọng để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn về chất lượng, pháp lý hoặc tình trạng căn hộ.
Điểm cộng
- Căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cá nhân.
- Diện tích 65m² là mức khá phổ biến và dễ sử dụng.
- Được trang bị full nội thất, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian sửa sang.
- Giá rao 4.4 tỷ, tương đương 66.9 triệu/m², thấp hơn 49% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về quyền sở hữu và giao dịch.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu các chi tiết về tiện ích nội khu, tình trạng căn hộ cụ thể.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực đáng kể có thể là dấu hiệu cần kiểm tra kỹ lưỡng về chất lượng hoặc các vấn đề khác.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý gốc của căn hộ và dự án.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ và chất lượng nội thất đi kèm.
- 3Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực và các tiện ích xung quanh dự án.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 11,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 60,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
