Văn phòng · Đang cập nhật
400m2 thỗ cư 2 MT đường số 28 - Nguyễn Xiển Giá tốt
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
11,6 tỷ
29 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 28,8 tỷ (~71,6 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 59,7%.
Diện tích
402 m²
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Văn phòng tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 59,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNgân hàng thanh lý lô đất 2 mặt tiền đường số 28 - Long Thạnh Mỹ - Quận 9
Diện tích: 8.05x34 nở hậu 13m
Công nhận trên sổ 401,8m2 trong đó có 368,3m2 thỗ cư còn lại là đất CLN bị dính lộ giới nên ko lên thỗ cư được
Hiện trạng tài sản gồm 1 miếng đất trống 200m2 mặt tiền đường số 28 và 4 căn nhà phố xây thô liền kề hẽm ô tô xây dựng 1 trệt 1 lầu với diện tích 4x13
Quy hoạch đất ở dân cư hiện hữu
Giá bank thẩm định 17 tỷ 650
Giá bán: 11 tỷ 600
Liên hệ: Mr.Phúc (cán bộ phòng bán tài sản ngân hàng)
Đang tổng hợp dữ liệu tin
Văn phòng 402 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 28,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 59,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
