Trang chủ Nhà đất Quận 114 PHÒNG ĐƯỜNG 10M LẠC LONG QUÂN

Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

4 PHÒNG ĐƯỜNG 10M LẠC LONG QUÂN

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

12 triệu/tháng

250.000 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 36.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

48 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 11

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.6/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê cao hơn khu vực 34,6%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

nhà cho thuê

Kinh Doanh Buôn Bán Được Đường 10m lạc long quân f3 q11 , diện tích 4m _12m 1 trệt 2 lầu sân thượng 4 phòng

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 48 m² tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 36.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

5.8

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

5.5

55%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.6

66%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.5

65%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.4

64%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6

56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-599787

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~36.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 250.000 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn trống.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

Nhà nguyên căn full nội thất 8Tr/th gần chợ trung tâm, an ninh. Q11

Cho thuê

8 triệu/tháng

Nhà nguyên căn full nội thất 8Tr/th gần chợ trung tâm, an ninh. Q11

6.6

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

50 m²2 PN2 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 13.8%Cần kiểm hợp đồng160.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 16.000.000 đ

Góc Bình Thới - Đội Cung 8x15m 1 lửng 20 Triệu

Cho thuê

20 triệu/tháng

Góc Bình Thới - Đội Cung 8x15m 1 lửng 20 Triệu

6.2

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

90 m²1 PN1 WCĐang cập nhật

Thuê cao 19.7%Cần kiểm hợp đồng222.222 đ/m²/thángCọc dự kiến 40.000.000 đ

Cho thuê

7,49 triệu/tháng

Chính Chủ Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Giá Rẻ

6.2

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

41 m²4 PNĐang cập nhật

Thuê mềm 2.6%Cần kiểm hợp đồng182.683 đ/m²/thángCọc dự kiến 14.980.000 đ

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 11

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.6/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê cao hơn khu vực 34,6%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

nhà cho thuê

Kinh Doanh Buôn Bán Được Đường 10m lạc long quân f3 q11 , diện tích 4m _12m 1 trệt 2 lầu sân thượng 4 phòng

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê

8 triệu/tháng

Nhà nguyên căn full nội thất 8Tr/th gần chợ trung tâm, an ninh. Q11

6.6

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

50 m²2 PN2 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 13.8%Cần kiểm hợp đồng160.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 16.000.000 đ

Cho thuê

20 triệu/tháng

Góc Bình Thới - Đội Cung 8x15m 1 lửng 20 Triệu

6.2

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

90 m²1 PN1 WCĐang cập nhật

Thuê cao 19.7%Cần kiểm hợp đồng222.222 đ/m²/thángCọc dự kiến 40.000.000 đ

Cho thuê

7,49 triệu/tháng

Chính Chủ Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Giá Rẻ

6.2

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

41 m²4 PNĐang cập nhật

Thuê mềm 2.6%Cần kiểm hợp đồng182.683 đ/m²/thángCọc dự kiến 14.980.000 đ