Văn phòng · Đang cập nhật
38 tr/m2 đất ở KDC Đặng Gia Phát - Quận 9 cũ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,5 tỷ
38 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,4 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 46,7%.
Diện tích
117 m²
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Văn phòng tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 46,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: Cần bán lô đất KDC Đại Phát Green Stone hẻm 284 Long Thuận, P.Long Phước.
Giá 4 tỉ 500 tr còn thương lượng mạnh (117m2 ngang 4,3m dài 27,2m)
Tính ra đơn giá chỉ có 38 tr/m2 đất ở.
Đường rộng 16m chưa bao gồm vỉa hè.
Lh *** để ép giá.
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 117 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 46,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
