Căn hộ · Đang cập nhật
2PN Moolight trả trước 700 nhận nhà liền
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,7 tỷ
48 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,8 tỷ (~86,6 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 44,3%.
Diện tích
56 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Tân
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 44,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Moonlight, Quận Bình Tân, có diện tích 56m². Điểm nổi bật là người mua chỉ cần trả trước 700 triệu đồng để nhận nhà ngay. Giá rao bán thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Tin rao chưa nêu rõ vị trí cụ thể của dự án Moonlight trong Quận Bình Tân, cũng như khả năng kết nối giao thông hay đường vào dự án. Cần xác minh thêm về vị trí và hạ tầng giao thông xung quanh.
Định giá
Với mức giá 2.7 tỷ đồng cho căn hộ 56m², tương đương 48.2 triệu/m², căn hộ này có giá rao thấp hơn 42.6% so với giá trung vị khu vực Quận Bình Tân. Mức giá này có vẻ rất hấp dẫn nhưng cần tìm hiểu kỹ lý do chênh lệch lớn để đảm bảo không có rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Chỉ cần trả trước 700 triệu đồng là có thể nhận nhà ngay, phù hợp với người có tài chính hạn chế.
- Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 56m² là loại hình phổ biến, dễ cho thuê hoặc để ở.
- Giá rao bán 2.7 tỷ đồng, tương đương 48.2 triệu/m², thấp hơn 42.6% so với giá trung vị khu vực.
- Dự án Moonlight là một thương hiệu đã có trên thị trường.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao không cung cấp thông tin chi tiết về tiện ích nội khu, ngoại khu hay chất lượng bàn giao căn hộ.
- Vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án và khả năng kết nối giao thông chưa được nêu rõ.
- Giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực có thể là tín hiệu cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án, đảm bảo sở hữu hợp pháp.
- 2Xác minh vị trí chính xác của căn hộ trong dự án Moonlight và các tiện ích xung quanh.
- 3Kiểm tra hiện trạng căn hộ, chất lượng bàn giao và các chi phí liên quan.
- 4Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực để tránh rủi ro.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 44,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
