Trang chủ Nhà đất TP. Thủ Đức2PN+ (63.1m²) - VIEW SÔNG - gốc 4TY3 - còn 3TỶ85

Căn hộ · HĐMB

2PN+ (63.1m²) - VIEW SÔNG - gốc 4TY3 - còn 3TỶ85

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

3,9 tỷ

62 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4,5 tỷ (~72,2 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 15,4%.

Diện tích

63 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

HĐMB

Điểm nổi bật

Căn hộ tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

HĐMB

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 15,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

2PN+ (63.1m²) HDMB - VIEW SÔNG - gốc 4TY3 - còn 3TỶ85

Diện tích: (63.1m²)m² .

Vị trí & Tầng: phân khu Beverly Solaris - tầng trung

Tầm nhìn: View sông , ngoại khu thoáng không bị chắn tòa

Hướng ban công: Đông Bắc đón gió mát mẻ quanh năm.

Hiện trạng bàn giao: Chủ nhà hoàn thiện đầy đủ , tặng lại toàn bộ.

THÔNG TIN ĐẦU TƯ & PHÁP LÝ :

Pháp lý: Hợp đồng mua bán (Công chứng sang tên ngay trong ngày).

Dòng tiền có sẵn: Đang có sẵn hợp đồng thuê 10 triệu/tháng (Thu nhập ổn định ngay khi xuống tiền).

Giá bán: 3tỷ85 .

Xem nhà: Hỗ trợ xem thực tế 24/7 (linh hoạt theo lịch của anh/chị).

GIỎ HÀNG ĐỘC QUYỀN - đa dạng CĂN GIÁ TỐT

Ngoài ra, giỏ hàng bên em đang nắm giữ đa dạng căn hộ từ 1PN, 2PN đến 3PN tại Vinhomes Grand Park với mức giá ngộp cắt lỗ, view trực diện công viên/hồ bơi siêu đẹp.

Liên hệ ngay Hotline/Zalo để xem nhà:

*** (Em Uy Nam)

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 63 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,5 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 15,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.8

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

8.5

85%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

6.0

60%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.5

65%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ

Tin gốc

Mã tin: TH-646397

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~21,4 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 62 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 3,7 – 3,9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Căn hộ

2,5 tỷ

Căn hộ 2PN 59m2 Sunview Town Thủ Đức - Sổ hồng sẵn

6.0

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

59 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 40.8%Người bán khai~14tr/thángĐộ tin cậy thấp

Căn hộ

3,6 tỷ

Bán gấp Căn hộ 74m2, MT Phạm Văn Đồng, View Landmark 81, Tặng nội thất

6.9

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

74 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 33%Người bán khai~20tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Căn hộ

3,9 tỷ

Bán MT.Eastmark City 73m2 2PN+2WC giá 3.9 tỷ nhà mới 100%,sổ hồng sẵn.

7.2

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

70 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 22.8%Người bán khai~21tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Căn hộ tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

HĐMB

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 15,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

2PN+ (63.1m²) HDMB - VIEW SÔNG - gốc 4TY3 - còn 3TỶ85

Diện tích: (63.1m²)m² .

Vị trí & Tầng: phân khu Beverly Solaris - tầng trung

Tầm nhìn: View sông , ngoại khu thoáng không bị chắn tòa

Hướng ban công: Đông Bắc đón gió mát mẻ quanh năm.

Hiện trạng bàn giao: Chủ nhà hoàn thiện đầy đủ , tặng lại toàn bộ.

THÔNG TIN ĐẦU TƯ & PHÁP LÝ :

Pháp lý: Hợp đồng mua bán (Công chứng sang tên ngay trong ngày).

Dòng tiền có sẵn: Đang có sẵn hợp đồng thuê 10 triệu/tháng (Thu nhập ổn định ngay khi xuống tiền).

Giá bán: 3tỷ85 .

Xem nhà: Hỗ trợ xem thực tế 24/7 (linh hoạt theo lịch của anh/chị).

GIỎ HÀNG ĐỘC QUYỀN - đa dạng CĂN GIÁ TỐT

Liên hệ ngay Hotline/Zalo để xem nhà:

*** (Em Uy Nam)

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,5 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 15,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Căn hộ

2,5 tỷ

Căn hộ 2PN 59m2 Sunview Town Thủ Đức - Sổ hồng sẵn

6.0

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

59 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 40.8%Người bán khai~14tr/thángĐộ tin cậy thấp

Căn hộ

3,6 tỷ

Bán gấp Căn hộ 74m2, MT Phạm Văn Đồng, View Landmark 81, Tặng nội thất

6.9

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

74 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 33%Người bán khai~20tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Căn hộ

3,9 tỷ

Bán MT.Eastmark City 73m2 2PN+2WC giá 3.9 tỷ nhà mới 100%,sổ hồng sẵn.

7.2

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

70 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 22.8%Người bán khai~21tr/thángĐộ tin cậy trung bình