Căn hộ · HĐMB
2PN 2WC 51,5m 2,186 tỷ căn hộ Fresia Biên Hòa CK 4%, gần Aeon Mall
Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai
Giá bán
2,2 tỷ
42 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 1,7 tỷ (~32 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 32,4%.
Diện tích
52 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
HĐMB
Điểm nổi bật
Căn hộ tại TP. Biên Hòa
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
HĐMB
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 32,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtGiá bán (đã VAT và 2%KPBT):
Căn hộ 1 PN 1 WC (29,2m²): 1,453 tỷ
Căn hộ 2 PN 1 WC (51,5m² - 52,3m²): 1,9 - 2,1 tỷ
Căn hộ 2 PN 2 WC (51,5m²- 52,3m² - 57,5m² - 59,68m²): 2,1 tỷ - 2,7 tỷ
- Thanh toán 20% kí HĐMB, phần còn lại thanh toán kéo dài 24 tháng
- Tiến độ: 5/2026 cất nóc R1, 9/2026 cất nóc R2, R3
Chính sách chiết khấu:
R1:
Chính sách tri ân: 3%
R2:
-chính sách ưu đãi đặt cọc R2: 50 tr
-chính sách “Smart Home – Smart Cash”: 84 tr
R3:
-Chính sách khách ưu tiên(Priority Member): 2%
-Chính sách tri ân: 2%
Chính sách chung cho R1, R2 và R3: TT 50% Ck 1,5%, TT 70% ck 3%
PTTT linh hoạt: tiến độ chuẩn, vay ngân hàng, tiến độ xây dựng, nhanh 50%, nhanh 70%
Ngân hàng:
1. Agribank (bảo lãnh Fresia)
Thời hạn vay: Tối đa 35 năm
Mức cho vay: Tối đa 75%
Lãi suất cho vay: Từ 5,5%/năm. Sau 18 tháng đầu cố định, LS cho vay sẽ được thả nổi (5,3 + 3 = 8,3%)
Miễn lãi 18 tháng, miễn gốc 18 tháng
2.Vietcombank
3.VRB
4.PUBLIC bank
-Đối diện Aeon Mall Biên Hòa,
-Bàn giao nội thất từ các thương hiệu nổi tiếng: Hafele, Panasonic, Sino, MPE, Draho, Opple, Gsun, Schneider, changYil, Đồng Tâm, Viglacera, Jotun, Dulux, Nippon, Kinlong, lexmac, Neo, Kohler, Innoci, Inax, Clara, Davas…
-Thang máy Mitshubishi, Hitachi
Biên Hòa: nguồn cung căn hộ rất ít
Cam kết cho thuê doanh thu 84tr/năm ( trừ thẳng vào giá bán )
Giá Cho thuê gần Fresia 8 - 10 tr/tháng (vì rất gần KCN: Amata, Biên Hòa 2)
Giá thuê căn hộ 2PN tại trung tâm Biên Hòa hiện 10 - 15 tr/tháng
LH: Trung *** cty EximRS
AI đang phân tích tin này
Căn hộ 52 m² tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,7 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 32,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 1,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
