Căn hộ · Đang cập nhật
𝐆𝐈𝐎̉ 𝐇𝐀̀𝐍𝐆 𝐁𝐀́𝐍 𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̣̂ 1PN 𝐂𝐂 𝐄𝐑𝐀 𝐓𝐎𝐖𝐍
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,6 tỷ
55 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,8 tỷ (~80 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 30,9%.
Diện tích
47 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 30,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ 1 phòng ngủ tại ERA Town, Quận 7 với diện tích 47 m². Giá rao 2.6 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Thông tin pháp lý và chi tiết về căn hộ còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án ERA Town, Quận 7. Vị trí này có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận, nhưng tin chưa nêu rõ về kết nối giao thông cụ thể hay các tiện ích xung quanh dự án.
Định giá
Với mức giá 2.6 tỷ đồng, tương đương 55.3 triệu/m², thấp hơn 28.5% so với giá trung vị khu vực, căn hộ này có vẻ hợp lý về giá. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ tình trạng căn hộ và các yếu tố khác để đánh giá chính xác.
Điểm cộng
- Giá rao 2.6 tỷ đồng, tương đương 55.3 triệu/m², thấp hơn 28.5% so với giá trung vị khu vực, có thể là điểm hấp dẫn về giá.
- Căn hộ 1 phòng ngủ phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi trẻ.
- Diện tích 47 m² là diện tích phổ biến cho căn hộ 1 phòng ngủ, dễ quản lý và sử dụng.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, gây rủi ro cho người mua.
- Tin rao rất sơ sài, thiếu các chi tiết quan trọng về tiện ích nội khu, tình trạng căn hộ, hướng nhà, ban công.
- Không có thông tin về tầng, view, hoặc các đặc điểm nổi bật khác của căn hộ cụ thể trong giỏ hàng.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án để đảm bảo tính hợp lệ.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, bao gồm nội thất, tình trạng sử dụng và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu thêm về quy hoạch khu vực xung quanh ERA Town và các tiện ích công cộng.
- 4So sánh giá với các căn hộ tương tự trong cùng dự án ERA Town để có cái nhìn tổng quan hơn.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 30,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
