Văn phòng · Đang cập nhật
139M2 ĐẤT THỔ CƯ TP THỦ ĐỨC HẺM XE TẢI
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,2 tỷ
45 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 10 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 38,6%.
Diện tích
139 m²
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Văn phòng tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 38,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtĐất ở hiện hữu – Hẻm 1047 TL 43, Phường Tam Binh TP.HCM
Đường nhựa xe hơi – xe tải, lộ giới 7m
Hệ số xây dựng : 7.0 Xây dựng 4 tầng ( 1 trệt – 3 lầu …), xây dựng liền.
DT = 139 m2 ( ngang 4.8m x dài 29.5m) = đất ODT 112 m2 + 27 m HNK
Đất nền cứng bằng phẳng, khu dân cư đông đúc, xây dựng được liền, gần 2 khu công nghiệp Bình chiêu - Linh Trung 2 – Chợ đầu mối – Trường Học- Nhà Thờ ..vv
Đặc biệt : Tương lai miếng đất được Quy hoạch ra 2 mặt tiền ( Mặt tiền phía sau được quy hoạch tiếp giáp đường đôi giao thông 12M ( đường đôi có công viên cây xanh ở giữa ( Đ12m + CVCX 32m + Đ12m= 56m theo quy hoạch phân khu 3 1/2000 TPHCM mới nhất 2025, tách được thành 2 lô )). vị trí rất đẹp, là nơi đáng để an cư, đầu tư mang lại lợi nhuận cao.
GIÁ THƯƠNG LƯỢNG HH 3% ANH CHỊ GIỚI THIỆU KHÁCH NHEN
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 139 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 10 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 38,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
