Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
125M² NGANG 5M1 –THẠNH XUÂN 25 HẺM XE TẢI GIÁ 4.6T
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,6 tỷ
37 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,5 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 46,3%.
Diện tích
125 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 46,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: CHỦ NGỘP NGÂN HÀNG – 125M² NGANG HƠN 5M – HẺM XE TẢI SÁT MẶT TIỀN THẠNH XUÂN 25 – CHỈ 4.6 TỶ
Vị trí đắc địa đường Thạnh Xuân 25, Quận 12 Hẻm rộng 5m, xe tải vào tận nơi, cách mặt tiền chỉ vài bước chân. Diện tích khủng: 125.3m² (5.1m x 25m) – ngang đẹp cực hiếm trong tầm giá.
Giá chốt chỉ 4.6 tỷ Tính ra chưa tới 37 triệu/m² đất ở đô thị, quá tốt cho một lô đất lớn hẻm xe hơi gần mặt tiền.
Sổ hồng riêng, pháp lý sạch, công chứng ngay. Khu dân cư hiện hữu đông đúc, hàng xóm thân thiện. Kết nối nhanh ra Hà Huy Giáp, Tô Ngọc Vân, Quốc lộ 1A. Xung quanh đầy đủ chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng, tiện ích không thiếu thứ gì.
Hiện trạng nhà cấp 4 cũ, phù hợp: Mua giữ đất chờ tăng giá. Xây mới nhà phố rộng rãi theo ý thích. Làm kho, xưởng nhỏ hoặc khai thác cho thuê.
Điểm mạnh nổi bật:
Ngang 5.1m bề thế, rất dễ thiết kế xây dựng.
Hẻm xe tải thông thoáng, thanh khoản tốt.
Quỹ đất lớn hiếm gặp khu Thạnh Xuân.
Quận 12 đang phát triển mạnh về hạ tầng, tiềm năng tăng giá còn rất lớn.
Liên hệ ngay để xem thực tế và thương lượng trực tiếp với chủ. Căn này giá đất đang thuộc nhóm *** khu vực, rất phù hợp khách mua ở lâu dài hoặc đầu tư xây mới.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 125 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,5 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 46,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
