Nhà phố · Đang cập nhật
120m2 MẶT TIỀN view sông phố đi bộ Bạch Đằng, dòng tiền 300tr/năm
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
Giá bán
12,5 tỷ
83 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,9 tỷ (~32,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 156,2%.
Diện tích
150 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Thủ Dầu Một
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 156,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtKhông phải căn nhà nào cũng có thể tạo cảm giác muốn dừng chân. Nhưng mặt tiền Nguyễn Tri Phương, ngay khu Bạch Đằng lại sở hữu lợi thế mà rất ít bất động sản có được: view sông thoáng đẹp, vị trí trung tâm và khả năng kinh doanh vượt trội.
Buổi sáng đón dòng người đi làm, chiều tối đón khách dạo bộ ven sông, đây là vị trí lý tưởng để mở Spa, quán cafe, trà sữa, showroom, văn phòng hoặc thương hiệu cần hình ảnh đẹp.
Giá trị của căn nhà không chỉ nằm ở quyền sở hữu mà còn ở khả năng tạo dòng tiền khoảng 300 triệu đồng/năm nếu khai thác kinh doanh hoặc cho thuê đúng mô hình.
Một mặt tiền đẹp có thể sửa chữa. Nhưng view sông, vị trí trung tâm và lượng khách tự nhiên thì không thể tạo ra.
Phù hợp cho người mua để kinh doanh ngay hoặc đầu tư nắm giữ lâu dài.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 150 m² tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 12,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 156,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
